根據監察院公職人員財產申報資料及內政部不動產交易實價登錄紀錄，台東縣議長吳秀華在台東市建和段土地的買賣與轉移過程引發各界關注。比對資料顯示，該批土地即為「東映國際休閒渡假村開發計畫」所提供的開發與擔保用地。縣議員林參天說，38筆共逾3萬坪土地入手後10年來的波段操作與分批脫手實現了高達1億2500多萬元的驚人獲利，是否受惠於農路拓寬檢調應釐清。這筆土地獲利，吳秀華在財產申報中也疑似短報了約5千萬元。
針對土地獲利及財產申報，吳秀華競選總部指出，這批土地的原始價格並非外傳的這麼低，至於財報短少5千萬元的質疑，是時間差造成，也就是土地尾款收到入帳的時間，是在財產申報之後，所以未列入當次申報，符合規定
吳秀華於2014年4月3日購入建和段38筆土地。對照實價登錄系統，建和段38筆土地於2014年7月4日完成交易登錄，買賣總價款為3314.3萬元，總面積達30381.30坪。此批交易地號與東映渡假村開發計劃清單完全重疊，備註欄亦註記為親友、員工或特殊關係間之交易。
在持有該批土地多年後，吳秀華自2023年底開始採取分批處分持分的策略進行變現。第一次脫手發生於同年12月25日，吳秀華將其持有的建和段土地150/1000持分移轉，實價登錄總價為5186萬元。緊接著於2024年10月8日進行第二次脫手，將剩餘的350/1000持分全數賣出，交易金額高達1億670萬元。兩次處分持分的金額合計達1億5856萬元。
林參天指出，比對2024年11月1日與2025年11月1日的監察院財產申報紀錄，吳秀華名下的建和段土地持分已全數清空，證實土地已完成過戶並實現獲利。從2014年以3314.3萬元購入，到2023與2024年分段脫手獲取1億5856萬元，扣除初始持有成本後，淨獲利高達1億2541萬元。透過精準掌控開發預定地持分並在適當時機分批轉手，呈現出極具效益的土地資產轉移過程。
林參天指出，吳秀華在2023年申報的財報不過130萬元左右，到了2024年財報暴增5600萬元，隨後到了2025年申報存款攀升到1億1千餘萬元，雖然對外宣稱是賣地所得，但兩次售地得款1億5856萬元，當中有約5千萬元的落差，是否涉及財報不實，應予追查。
不過，這3次實價登錄都有註記「親友、員工或其他特殊關係間之交易」的註記，房仲業者說，這代表這筆買賣不是透過一般自由市場的公開競爭而來，可能偏高或偏低，不具市價參考。
＜新聞來源：自由財經新聞網＞